對于大部分購房者來說,最關心的還是房價。此前的樓市,剛需望著不斷上漲的房價,買房越來越困難。當下的樓市市場人氣低迷,相對于開發商手里限價的新房,二手房的變化可能要大一些,業內 人士預計,2019年二手房將還有一定的跌幅。 　　 業內專家指出,在國家因城施策,市場平穩健康發展的當下,中央將松綁的權利下放到地方,每個城市制定不同的政策是大勢所趨,過去樓市那套“一刀切”的政策已經過時了。隨著“房住不炒” 的真正落實,2019年房地產必然先抑后揚,在第二季度,剛需可能將迎來罕見的抄底機會。從全國房地產數據來看,一二線城市新房房價漲幅微擴,二手房紛紛回落,二三四城市繼續兩級分化,上漲 的城市微擴,下跌的城市也在趨穩,整體來看全國房價保持相對穩定的水平。2019年國家還將持續建立樓市長效機制,不僅加快房產稅立法推進,加大租購并舉的推進,還大力發展共有產權住房, 將房地產市場從源頭到結構進行“大換血”。 　　 業內人士認為,政府穩樓市,控房價的決心不變,在房子是“用來住的,不是用來炒的”這樣一個重要定位之下,國家制定的相關舉措,都是為了讓房價回歸合理水平。