流動性的寬松和“因城施策”的地方微調，是這輪復蘇的根本性支撐；不同于往年，2019年的樓市回暖，主要局限于一二線部分城市，尤其是四個一線城市。3月份樓市從底部輕微的反彈，看起來在4月份將繼續，回暖和復蘇，成為這一段時間以來的關鍵詞。

流動性的寬松和“因城施策”的地方微調，是這輪復蘇的根本性支撐；不同于往年，2019年的樓市回暖，主要局限于一二線部分城市，尤其是四個一線城市。剛從去年的“錢緊”和冬天的寒冷中緩過勁來的開發商們，一點也不敢過于興奮。他們普遍在做的事是抓緊銷售的窗口期，快速搶客去化，回籠現金。泰禾、恒大是其中促銷最為

剛剛過去的清明節再次檢驗了這個春天的樓市熱度，3月份的春意持續。中原數據顯示，清明節前兩天，廣州新建住宅網簽分別是197套與143套；北京看房量相比3月下半月有所減少，但依然處于高位，其他一線和部分二線城市也處于相對較高水平。如廈門等城市，個別項目開盤需求量也比前期有明顯上升?；厮?月份，上海中原地產的統計數據顯示，當月北京、上海、廣州、深圳等一線城市一二手房銷售出現顯著增長。其中，一手房（含動遷配套房）方面，上海3月成交135.42萬平方米，同比增長33.85%，深圳3月成交30.47萬平方米，同比增長49.14%。

據克而瑞統計，標桿房企3月單月銷售額均有明顯上漲，50家主流房企單月銷售金額共7410億元，同比增長21%，環比增長74%。百強房企3月份的銷售規模同比也呈正增長。中原地產首席分析師張大偉認為，從趨勢看，4-6月，全國熱點城市的市場活躍度會有所提高，特別是之前調整過價格的城市。

中國房地產市場的大幅調整，除了2008年，就屬2018年四季度最為“兇險”，至今，許多房企營銷負責人提起去年11月的市場，仍然心存余悸?！胺路鹨灰怪g，買房的人就消失了”、“錢非常緊”。

沒有客戶和錢，成為一些人心中的痛和怕。多位開發商人士互相探討后認為，不能對本輪復蘇抱有太大期望；萬科董事會主席郁亮指出，“不能期待市場反彈”。

因為宏觀經濟、貨幣政策、市場調控的不確定性仍在，并且有跡象顯示，調控帶來的影響和變化間隔越來越短，房企全年都可以隨時融資、買地、賣房的時代將一去不返。今年房地產緊抓“市場窗口期搶收”顯得格外重要。往年一季度被認為是房地產行業季節性銷售淡季，但因為今年“窗口期搶收”的判斷，諸多房企加大了促銷力度，“搶跑”回籠資金，“活在當下”。房企普遍以加快資金回籠為首要目標，畢竟在當前環境下，很難去判斷未來的市場走勢。